Негосударственная строительная экспертиза проектной документации в вопросах и ответах

Для руководителей больших строительных компаний известно для чего существует и проводится негосударственная экспертиза проектно-сметной документации.

Тем не менее, современный строительный рынок расширяется, и на нем появляются новые игроки, которые хотят вложить свои средства в строительный бизнес.

Нехватка знаний в строительной сфере приводит к возникновению вопросов, связанных с негосударственной строительной экспертизой проектной документации.

ВОПРОС: Какие основные цели проведения негосударственной экспертизы проектной документации?

ОТВЕТ: негосударственная экспертиза проектной документации – это официальный способ застройщика или подрядчика получить экспертную оценку о безопасности, рентабельности и надежности строящегося объекта. Возможности строительной экспертизы весьма широки, так как она охватывает целый спектр возникающих спорных вопросов – начиная от инженерных изысканий и заканчивая юридическим подтверждением, что недвижимость принадлежит определенному физическому или юридическому лицу.

ВОПРОС: Что такое проектная экспертиза?

ОТВЕТ: Негосударственная экспертиза проектной документации – это комплекс мероприятий, направленных на выявление ошибок, которые в будущем могут повлиять на безопасность объекта, относящегося к капитальному строительству. Результаты проведения экспертизы являются официальным основанием для проведения мероприятий, благодаря которым значительно повыситься уровень безопасности объекта. Негосударственную экспертизу проектной документации можно по праву назвать определенной страховкой, как для заказчика, так и для исполнителя, от рисков, возникающих в ходе строительства зданий и сооружений различного назначения. За счет проведения экспертизы заказчик получает возможность контролировать не только весь ход строительства объекта в целом, но и рационально использовать выделенные ресурсы.

ВОПРОС: К кому обратиться – к государственному или негосударственному эксперту?

ОТВЕТ: Действующее на сегодняшний день законодательство на территории РФ уравнивает права государственных и негосударственных экспертов, поэтому выбор той или иной аккредитованной компании сугубо личное дело клиента. В последние время застройщики и подрядчики отдают предпочтение негосударственным экспертным компаниям, так как такие организации имеют в своем распоряжении штат не только высококвалифицированных, но и высокооплачиваемых сотрудников, способных провести независимую экспертную оценку любой документации, связанной со строительством толь или иного объекта.

ВОПРОС: Какие существуют виды экспертизы проектной или сметной документации?

ОТВЕТ: на данный момент можно выделить три основных вида независимой экспертизы документации:

- проведение экспертизы проектной документации – этот вид проверки направлен на определение рационального использования выделенных ресурсов и на выявление уровня безопасности здания или сооружения,
- экспертиза договора подряда позволяет, как заказчику, так и исполнителю оценить финансовую выгоду от реализуемого проекта,
- проведение негосударственной экспертизы сметной документации – эти мероприятия позволяют определить фактическую стоимость используемых строительных материалов и узнать точные расценки на выполнение всех видов строительно-монтажных работ.

Стоит отметить, что независимая экспертиза строительной документации может проводиться на любом этапе строительства или же при возникновении спорных вопросов между заказчиком и исполнителем.